토지 투자 공부 :: 풍선 효과란?

안녕하세요.

오늘은 토지 정책에 대한 용어에 대해서 글을 써보려고 합니다.

일반적으로 요즘에는 정부의 규제가 심하다는 생각을 많이 할 뿐더러 작년 8월 2일에 8.2 대책이라는 부동산 관련 정책이 나왔습니다. 이는 실수요의 보호와 단기 투기를 억제하기 위해서 만들어진 정책인데요. 이 때문에 다세대를 가지고 계신 분들은 세금 폭탄을 받았을 수도 있습니다. 

또한, 이것은 아파트 분양권에 대해서도 영향을 미치게 됩니다.

기존에 청약을 통해서 아파트 분양권을 받고, 프리미엄을 붙여 파는 형식이 하나의 투기로 자리잡게 되었는데, 이것 또한, 세금 폭탄이라는 말로 위협을 하고 있는게 사실입니다. 

(사실 어떤게 더 좋고 나쁘다라고 말할 수 없고, 옛부터 그랬던 것이 항상 정답이라고 할 수 없는게 사실입니다. 아직 초보기에 당연히 세금을 많이 내는게 당연하다 아니다라고 명확하게 말할 순 없을 것 같네요.)

아무튼 이러한 아파트에 대한 정책 때문에 다른 쪽으로 눈길을 돌리는 사람들이 많습니다. 이러한 것이 풍선효과인데요. 네이버의 정의된 말로는 아래와 같이 설명할 수 있을 것 같습니다.

※ 풍선효과란? 

풍선의 한쪽을 누르면 다른 쪽이 불룩 튀어나오는 것처럼 어떤 부분의 문제를 해결하면 다른 부분에서 문제가 다시 발생하는 현상을 가리키는 말이다.

이런 효과 때문에, 토지, 오피스텔, 상가와 같은 다른 것으로 눈을 돌리는 분들도 많아지고 있습니다. 사실 판단은 자신의 몫이기 때문에, 어떤 것을 투자하셔도 상관없겠지만, 자신의 상황, 투자 대비 이득과 같은 다양한 변수를 읽어 판단하는 것이 좋다고 판단합니다.

오늘은 간단한 이론에 대해서 정리하려고 했기에 오늘은 여기까지 하고 마치도록 하겠습니다.